一、行政许可机关
一级：住房和城乡建设部
二级：广东省住房和城乡建设厅
三级：韶关市住房和城乡建设局
二、行政许可依据
1、《物业管理条例》（国务院令{2007}第504号）；
2、《广东省物业管理条例》（1998年九届省人大四次会议通过，2008年十一届省人大七次会议修订）；
3、《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号，2007年修正）。
三、行政许可条件
（一）一级资质：
1、注册资本人民币500万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：
（1）多层住宅200万平方米；
（2）高层住宅100万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
（二）二级资质：
1、注册资本人民币300万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：
（1）多层住宅100万平方米；
（2）高层住宅50万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
（三）三级资质：
1、注册资本人民币50万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
4、有委托的物业管理项目；
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
四、申请资料目录
一、申报资料必须装订成册，复印和书写字迹清晰，内容齐全，纸张大小规格统一。
二、封面（彩色）：（格式设计）
三、核准条件、程序及办理时限。
（一）新设立企业申请暂定三级资质
1、核准条件
（1）符合国家规定的注册资金(三级资质注册资金50万元以上)；
（2）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。物业岗位人员5人（须持有物业上岗证书）；
（3）有固定的办公场所和配备相应的技术装备。
2、申报资料
（1）《物业服务企业资质申报表》（需统一电脑输入打印，一式二份）；
（2）工商营业执照副本复印件（需核对原件）；
（3）企业章程（工商局范本）；
（4）验资证明；
（5）企业法定代表人的身份证明、任职证明复印件（需核对原件）；
（6）物业服务专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同复印件（须经劳动部门鉴证，并提交原件核对）；
（7）承管物业的合同；
（8）办公场所的产权证书，若租赁则提供租赁证明及租赁方产权证明书复印件（需核对原件）。
3、办理时限
随时受理。从收件开始法定20个工作日内办完发证手续。
（二）暂定三级资质企业申请资质定级
1、审批条件
（1）暂定期满一年（以发证日期为准）；
（2）暂定期内年度资质检查结论为“合格”；
（3）遵守法律、法规和规章。
2、申报资料
（1）企业书面申请；
（2）《物业管理企业资质申报表》（一式二份）；
（3）营业执照复印件（需核对原件）；
（4）《物业服务企业资质证书》正、副本原件；
（5）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同复印件（需核对原件）；
（6）物业服务合同复印件；
（7）物业管理业绩材料。
五、办理程序
①窗口收件à②审核à③窗口发证
六、办理期限
20个工作日
七、行政许可数量
无限制
八、收费标准
不收费
九、受理地址
韶关市住房和城乡建设局产业科（韶关市风度北路75号市政府大楼二楼225室）
十、咨询电话及网址
产业科：0751—8892690
网址：http//www.sgjsj.gov.cn
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