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办事指南

商品房预售申报

来源:本站编辑 作者: 发布日期:2010-08-25

一、行政许可机关    

韶关市住房和城乡建设管理局  

二、行政许可依据    

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第72号);  

2、《广东省商品房预售管理条例》(省九届人大二十次会议,2014年修正);  

3、《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号)。  

三、行政许可条件    

1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;    

2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;    

3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;    

4、已确定施工进度和竣工交付使用时间;    

5、七层以下(含本数)的商品房项目,已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目,已完成三分之二结构工程;  

6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用帐户;    

7、预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权;    

8、法律、法规规定的其他条件。    

四、申请资料目录    

1 目录;  

2 商品房预售方案;  

3 商品房预售许可申请表;  

4 开发项目总体情况表;  

5 房产预测绘成果报告  

6 工商营业执照;  

7 房地产开发资质证书;  

8 不动产权证书(或国有土地使用权证);  

    9 建设工程规划许可证(含兴建工程报建表、韶关市建设工程规划管理定点标 桩、验线测量记录册)  

10、建筑工程施工许可证(含建筑工程项目明细表);  

11、不动产登记资料查询结果证明;    

12、商品房预售款专控账号审核登记表;  

13、预售商品房明细表;  

14、隐蔽工程验收单;  

15开发项目保障性住房 社区用房配建备案表;    

16、物业服务合同备案回执;  

17、物业管理区域备案回执;  

18、物业管理用房配置情况表;  

19、派出所出具的门牌号码证明;  

20、预售办理授权委托书;(法人任命书。法人身份证、委托人身份证)  

21、项目规划图纸;  

22、韶关市网上商品房预售系统申报。  

注:封面使用硬质A4纸,并按附件规范打印内容。申请材料请按顺序装订成册。以上材料中若提交复印件的,必须同时携带原件核对。  

五、办理程序    

①窗口收件②审核 ③窗口发证  

六、办理期限    

10  

七、行政许可数量    

无限制  

八、收费标准    

不收费  

九、受理地址    

韶关市武江区芙蓉园市行政服务中心住建管理局窗口  

十、咨询电话及网址  

窗口:07518877813   产业监管科:07518870230

 

 

· 关于办理商品房初始登记有关问题的通知 

· 商品房预售许可证延期申请表

商品房预售许可证变更申请表.doc

 

 

 

 

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