韶关棚改动态2017年第八期

发布时间:2017-10-31 点击数: 信息来源: 作者:

2017年8期(总第8期

 

韶关市区棚户区改造工作指挥部办公室       201710

                       

目  录

一、工作动态

让困难家庭住上安居房是广东棚改人最大的幸福转载自南方新闻网

市属棚户区改造即将启动实物安置签约工作

省住建厅住保处负责人许欣毅来韶指导督查棚户区改造和公租房工作

二、工程进展

市属项目

原曲仁矿项目

省属项目

县(市)项目

三、政策知识

对于因缺少公证条件公证处不予公证,导致无法办理安置房手续的问题

工作动态

 

   为迎接党的十九大胜利召开,宣传基层党员干部先进事迹,经省住建厅推荐,我市党员市住房保障中心物业部部长甘惠芳同志,作为全省住建系统基层党员的唯一代表,其先进事迹在省委机关网——南方新闻网刊发,现将省委机关网刊发的甘惠芳同志先进事迹报道转载如下:

   

    让困难家庭住上安居房是广东棚改人最大的幸福

 

     棚户区改造是广东省委、省政府为改善困难家庭住房条件而推出的一项重要民心工程。危旧房改造前的拆迁工作,却是这类保障性住房建设行业公认的拦路虎。但近五年来,韶关市住房保障中心有位老党员甘惠芳不仅未把拆迁视为不可逾越难关,反而把它当成了解群体实际困难、帮助困难家庭在城市发展过程中增加幸福获得感的一种契机。

早在2003年,甘惠芳刚从行政机构改革分流到基层房管所就开始接触拆迁工作。当被通知抽调到韶关市北江路拆迁改造办公室时,她初时确曾有过不被重视的失落感,这缘于对拆迁业务的不理解和网络舆论过去在她心里形成的误导。没想到,从这种消极彷徨的心态开始,她慢慢从对拆迁工作的不理解到理解,从不懂逐步做到熟悉和精通,而且一干就是十多年。这期间,就包括我省推动保障性住房安居工程力度最大的前五年。

刚开始,她每天跟着有经验的同事一起到房屋现场,与住户面对面了解情况,做好住户的家庭情况及房屋基本信息登记,对与权证载面积不相符的房屋进行现场丈量;完成了信息核查后再进行数据统计,做拆迁成本预算,并起草拆迁补偿方案。前期基本信息工作完成后才进入实质性的拆迁----向住户解释拆迁政策,补偿方案,签约,选房。

 甘惠芳意识到,这项新的工作不但要求熟悉相关的政策,还要有与人沟通的能力;不但要求有数据统计的细心,还要求具备数据分析能力;不但要求有一定的写作能力,还要求有强大的心理承受能力,是一项考验综合能力的工作。

全新的工作让甘惠芳忘却了被分流的痛楚,她打消了恐惧的心理,坚定了要在基层好好锤炼自己、在不断为群众解决实际生活困难的过程中提升自己的决心。为了学好、做好拆迁工作,她虚心向有经验的同事请教,并积极主动学习有关的拆迁政策,熟记相关条文。

在给拆迁户选房时,当她因为遭遇个别不了解情况的拆迁户的无端指责而默默流下眼泪时,部门领导及时对她进行开解安慰,不仅助她排解消极畏难情绪,而且更增强了她不断熟悉法律政策和精准掌握工作守则的决心。

有了这些特殊的经历以后,甘惠芳陆续参与韶关市区风度园、解放路、西堤路、东堤路等旧城改造的拆迁工作。经过几个项目的锻炼,甘惠芳从一个对拆迁一无所知的菜鸟,逐步成长为一个熟悉拆迁政策、能独挡一面的住房保障工作基层干部。

 2014年,作为全省棚户区改造试点的原曲仁矿棚户区改造工作进入了选房期。市领导指示,要在确保不出现任何差错的前提下,一个月内完成8个矿10000多户职工的选房工作。为顺利完成这项艰巨任务,甘惠芳身为市住房保障中心物业部部长,加班加点制定并优化选房方案、选房流程,不断完善拆迁户信息,认真布置并检查选房现场,还亲自主持选房大会。

因曲仁矿矿区远离市区,每天都是早出晚归。在从矿区完成选房工作回来后,还要加班统计当天的选房情况,并准备第二天的选房资料,经常一干就到深夜。在选房现场,面对寒风中焦急等待选房的矿工,看到他们期盼的目光,甘惠芳觉得自己身上的担子沉甸甸的。

在云顶矿选房的那几天,天气非常不好,又冷又下雨,原计划取消选房,后为稳定矿区住户的情绪,保障中心最终还是决定克服困难,如期选房。云顶矿是个大矿,共有约1500多人选房,最多的一天选房人数超过500人。由于连续几天每天都有500人左右要选房,甘惠芳就和同事们从上午8点开始一直工作到晚上7点,直到完成当天的选房任务。高强度的用嗓主持,喉咙痛到无法吞咽,每天只能靠含西瓜霜含片来缓解疼痛,直到失声。

 在曲仁矿选房的这段时间,甘惠芳每天都早出晚归,周六日还要长时间的加班,连给家里人做饭都顾不上。当时她儿子正是初中升高中的关键节点,丈夫对此意见很大,经常嘲讽她不要家庭只要棚改工作。而当甘惠芳看到矿工们选到棚改新房后的那份欣喜与兴奋,在矿工们向甘惠芳和同事们鞠躬道谢时,她觉得所有的辛苦都是那么的微不足道。如今,经过政府和各棚改工作人员的共同努力,上万户矿工已陆陆续续乔迁进曲仁矿棚户区田螺冲安置小区,在这个韶关乃至全省最大的棚改项目开始过上了住楼房的幸福日子。

 当“老棚改人”甘惠芳从省住建厅听说,2013年—2016年,广东累计供应保障性安居工程用地面积1337.6公顷,累计基本建成各类保障性住房337823套,棚户区改造110107套时,一种莫名的幸福感由内心油然升起。二十年的拆迁经历告诉她,只有不断帮助群众解决实际困难、让他们真正增强了幸福获得感,棚改人才能让自己也幸福起来。

 

甘惠芳同志在原曲仁矿选房现场

 

  市属棚户区改造即将启动实物安置签约工作

 

为推进市属棚户区改造工作深入开展,我市即将启动实物房源分配工作,为做好实物签约准备工作,市棚改办、市住房保障中心已经布置完毕实物安置签约点,签约点为新华北路香槟小城正对面的原武江房管所二楼办公室。

 

   新华北路香槟小城正对面的实物安置签约点入口

 

        实物签约点二楼宽敞的等候签约区

 

 

省住建厅住保处负责人许欣毅来韶指导督查棚户区改造和公租房工作

 

10月27日,省住建厅住房保障处负责人许欣毅副处长来韶指导督查我市棚改和公租房工作。

许欣毅副处长首先对市区棚户区改造工作进行指导,在市住建管理局谢天友局长的陪同下,到市区东堤北路片区、韩家山片区、原液压件厂片区、圣堂巷片区等进行现场调研指导,在现场查看情况和听取有关单位汇报后,许欣毅对我市棚户区改造提出了有关建议,希望我市统筹考虑推进棚改工作,将棚改政策用好用足。随后,许欣毅副处长在市住建管理局邱代胜副局长的陪同下,赴乐昌市、仁化县对公租房有关工作进行实地督查。

 

 

市区液压件厂现场督导情况

 

圣堂巷现场督导情况

 

工程进展

 

一、市属项目

 

(一)韶关市国有工矿棚户区改造项目(一期7.8号地块)

完成排水改造工程、主体结构工程施工,正在进行装修及各专业安装工程施工。

    (二)韶关市国有工矿棚户区改造项目(三期北地块)

    一期一标正在进行主体建设及砌体工程施工,累计完成建安产值约85%;一期二标正在进行主体建设及砌体工程施工,累计完成建安产值约83%;二期正在进行主体建设及砌体工程施工,累计完成建安产值约82%; 。  

    (三)韶关市区棚户区改造项目(鸿裕花园)

    项目地下室及附楼的建造已完成,地下室外侧防水施工已完成。现正进行主体十六至二十五层梁板楼面施工以及北侧部分商铺施工,现场安全文明措施均已完善。

    (四)韶关市区棚户区改造项目(惠民花园)

A区1、2号楼及副楼在承台砌砖作业,3号楼完成九层楼面;C区副楼完成地下室顶板施工,主楼地下室顶板浇筑完成,地下室侧壁防水已施工完成;D区22#23#楼正在进行基础防水施工;E区2#写字楼完成二层梁板混凝土浇筑。

 

二、原曲仁矿项目

 

(一)原曲仁矿棚户区改造安置入住总体情况

原曲仁矿棚户区改造登记选房共11478户,实际选房11336户,公示房款10037户,签约9179户。

(二)原曲仁矿棚户区改造首期工程第四标段(红尾坑矿)

主体工程已完成,绿化正施工,附属工程已完成90%

(三)原曲仁矿棚户区改造项目二期工程

(1)田螺冲矿区。.A地块:(1)A-F片区120栋3713户已完成竣工验收备案,并分批签约入住(2)G片区:6栋220户基本完工;G片区2期(25栋942户),因征地拆迁问题延迟,正在办理施工报建手续及进行12栋土方及基础工程施工。

2.B地块:184栋5618户,已完成竣工验收备案,并分批签约入住。

3.C地块:目前完成排水改造工程、挡土墙、主体框架结构工程、装饰装修工程、门窗工程、电梯工程、防雷工程施工,正在拆除外脚手架及进行各专业安装工程施工。

4.二期立项范围的公建:农贸市场-2基本完工,正在进行附属工程施工(挡土墙等);3座公厕已完成,剩余1座9月已开工;垃圾中转站已完工,已试运行并交使用单位。

5.进场道路(东田二路):已完工并竣工验收,正在办理移交及竣工验收备案等收尾工作。

(2)仁化格顶矿区。一期290栋310户已竣工入住,二期107户已竣工入住。

(3)花坪里群大队。23栋23户已竣工入住。

(四)原曲仁矿棚户区改造项目三期工程

一、社区服务中心:已完工,完成竣工验收备案并移交。二、中心卫生院:已完工,完成竣工验收备案并移交。三、健身广场:已完工并竣工备案。四、幼儿园、物管中心:1.幼儿园-1、物管中心已完工并竣工验收备案。2.幼儿园-2已完成办理用地相关手续,正在进行规划及建筑方案编制工作;场地平整施工完成约20%。五、市政道路一期:除东田三路约500米2017年9月上旬才完成土地移交、已进场施工外,其余基本完成道路主体结构工程,并通车。正在完善边坡等附属工程施工。六、山体公园:基本完工,电已接入,市政道路水管移交自来水公司后方可通水、竣工验收、移交。七、供水工程:已验收并竣工备案。八、居民服务中心:建设模式及方案多次调整,目前商业-2~商业-6、商业-7已完成初步设计审查及深化设计、施工图审查,招标清单预算已编制完成,待财审后挂网招标;商业-8及农贸市场-1建筑方案及修规待规划批复后进行深化设计。九、黄金村中心小学扩容提质工程:已完成施工报建,完成一期建设范围内教学综合楼和生活用房五层框架主体施工。十、东鹏中学:于2017年3月完成立项,4月完成用地规划许可办理,6月完成勘察设计施工总承包招标工作。目前正在推进工程规划许可办理及组织勘察设计单位编制初步设计文件。

 

三、省属项目

 

    (一)广东省有色金属地质局九三二队棚户区改造二期工程

基础工作已完毕,办好施工许可证,就可安装塔吊,进行地面以上工程的施工。

    (二)广晟韶关精选厂和冶金机械厂棚户区改造项目

机械厂:1#.2#楼地下室基础承台和底板钢筋全部完成,待验收和浇筑砼;3#楼地下室底板地模.防水卷材和砂浆保护完成;4#楼因基础占大门通道,影响通车,故基础未开挖。

精选厂:工程基础桩和塔吊桩完成,受堆土威胁,按市安委会要求,目前全部停止施工。

(三)广晟大宝山矿棚改改造项目

   1#楼、2#楼因建设规模调整,已暂停施工;3#楼总桩数98根,已完成98根;桩基检测(抽芯)完成70%;4#楼总桩数98根,已完成98根;桩基检测(抽芯)完成50%;5#楼总桩数98根,已完成98根;首层梁模板、钢筋制作完成60%;

6#楼总桩数98根,已完成98根;6#楼基础梁清理拆除后模板。

    (四)广晟仁化县晟泰花园棚户区改造项目

    A1-A6栋消防设施检测已完成,已取得检测报告。消防验收资料暂未报韶关市消防局(尚欠消防检测人员资质资料);B1-B2栋主体结构已封顶,装饰装修工程完成66%,水电安装工程完成58%。

    (五)广晟十六冶马坝三村棚户区改造项目

    1#楼主体(30层)封顶;墙体砌筑完成;内墙抹灰完成;外墙抹灰完成95%;铝合金窗框安装完成;内装修完成20%。

2#楼主体(30层)封顶;墙体砌筑完成;内墙抹灰(一单元完成70%;二单元完成50%);外墙抹灰(一单元完成25%;二单元完成95%);铝合金窗框完成80%。3#楼主体(30层)完成至第30层;砌体砌筑完成至60%。4#楼主体(30层)封顶;墙体砌筑完成;内墙抹灰完成;外墙抹灰完成,内装修完成45%。5#楼主体(26层)封顶;墙体砌筑完成;内墙抹灰完成;外墙抹灰完成,内装修完成55%。6#楼主体(26层)封顶;墙体砌筑完成;内墙抹灰完成;外墙抹灰完成,内装修完成50%。14#楼主体(30层)封顶,墙体砌筑完成;内墙抹灰完成;外墙抹灰完成,铝合金窗框安装完成;内装修完成30%。15#楼主体(30层)封顶,墙体砌筑完成;内墙抹灰完成;外墙抹灰完成;铝合金窗框安装完成;内装修完成40%。16#楼主体(30层)封顶,墙体砌筑完成;内墙抹灰完成85%;外墙抹灰完成90%;铝合金窗框安装完成,内装修完成30%。

    (六)广晟始兴县石人嶂钨矿棚户区改造项目

    1#楼:主体封顶;砖砌体完成64%,预埋PVC电线管完成。2#楼:主体(28层)施工至23层;砖砌体完成64%,预埋PVC电线管完成93%。3#楼:主体(28层)施工至23层;砖砌体完成57%,预埋PVC电线管完成93%。5#楼:完成主体封顶,墙体砌筑全部完成,内外墙抹灰全部完成,室内装饰完成45%,室外装饰完成90%,铝合金窗(含玻璃)安装完成。6#楼:完成主体封顶,墙体砌筑全部完成,内外墙抹灰全部完成,室内装饰完成30%,室外装饰完成90%,铝合金窗(含玻璃)安装完成50%。7#楼:完成主体封顶,墙体砌筑全部完成,内外墙抹灰全部完成,室内装饰完成80%,室外装饰完成90%,铝合金窗(含玻璃)安装完成。8#楼:完成主体封顶,墙体砌筑全部完成,内外墙抹灰全部完成,室内装饰完成65%,室外装饰完成90%,铝合金窗(含玻璃)安装完成。9#楼:完成主体封顶,墙体砌筑全部完成,内外墙抹灰全部完成,室内装饰完成80%,室外装饰完成90%,铝合金窗(含玻璃)安装完成。10#楼:完成主体封顶,墙体砌筑全部完成,内外墙抹灰全部完成,室内装饰完成60%,室外装饰完成90%,铝合金窗(含玻璃)安装完成。

 

四、县(市)项目

 

    (一)原坪石矿棚户区改造项目

4栋电梯房、12栋步梯房已全部完成主体工程,正进行室内装修及配套设施建设。

    (二)乐昌市大东街城市棚户区改造项目

    工程完成主体结构第十六层。

    (三)坪石镇旧市场城市棚户区改造项目

完成基础开挖及基坑锚杆加固工程,目前处于停工状态。    

(四)南雄市中山街棚户区改造项目

    5、6、7号楼竣工消防验收中;1、2、3、4、8号楼主体已封顶,已砌墙;B1、B2、C1、C2、E1、E2幢主体已封顶砌墙,正在贴外墙瓷砖。

    

政策知识

 

对于因缺少公证条件公证处不予公证,导致无法办理安置房手续的问题

 

有继承权的家庭成员如无争议,但因历史原因无法办理公证的,按《关于原曲仁矿棚户区改造安置签约过程中住户反映问题的答复》中第12条意见处理,即有继承权的家庭成员如无争议的,须全部亲自到居委、留守站签订具结书明确继承人后办理手续。,如有争议的,由争议双方自行协商好后再办理相关手续。户主无民事行为的,由其监护人或户主子女到居委、留守站签订委托书后办理手续。