关于市区物业服务企业协助做好高层建筑消防安全治理工作的通知

发布时间:2017-09-21 点击数: 信息来源: 作者:

市区各物业服务企业:

根据广东省住房和城乡建设厅印发的《关于督促物业服务企业协助做好高层建筑消防安全治理工作的通知》(粤建房函[2017]2436号)有关规定,现就物业服务管理区域高层建筑消防安全治理工作的有关事项通知如下:

一、高度重视,切实增强高层建筑消防安全防范意识

根据近阶段高层建筑消防安全严峻复杂的形势,各物业服务企业务必高度重视,进一步增强消防安全工作责任感和紧迫感,深入分析研判管辖区内的消防安全形势和存在的突出问题,提升消防安全意识,制定应急预案,落实相关责任。开展高层建筑消防安全整治行动,强化高层建筑火灾防控工作,发现问题及时整改,严防发生重特大火灾事故,全力维护消防安全形势稳定。

二、强化措施,全面开展高层建筑消防安全排查工作

物业服务企业要落实消防安全责任,自觉履行消防安全责任,制定并落实物业消防安全制度、消防安全操作规程、消防安全公约,制定灭火和应急疏散预案。定期检查高层建筑电气设施设备,规范安装电气设施和线路,及时排除电气设施和线路故障。加强日常防火检查巡查,对管理区域的消防设施进行维护管理,定期组织检修、更换和添置消防设施、器材。对搭建违章建筑或者堆放杂物占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道,擅自改变使用性质,违章储存易燃易爆危险品等违反有关消防法律法规的行为,应当予以劝阻、制止,对不听劝阻、制止的,应当及时向公安消防部门报告。

三、严格监管,强化舆论宣传与监督职责

各物业服务企业要广泛开展消防安全宣传,增强消防安全意识和防范能力。充分利用各种传播媒介和宣传手段,积极主动做好宣传,普及安全用火、用电、用气等防火常识和逃生自救知识,提高预防火灾事故的防范和应对能力。同时进一步明确监管职责,建立常态化督导检查的长效机制。

    请市区各物业服务企业认真落实高层住宅建筑消防安全管理措施,并于9月30日前将《高层建筑综合治理自查自纠表》、《全市高层建筑消防安全综合治理情况统计表》、《高层建筑消防安全情况核查登记表》填好,按章报送至市物业协会处汇总。

 

附件:1、《高层建筑综合治理自查自纠表》

     2、《全市高层建筑消防安全综合治理情况统计表》

     3、《高层建筑消防安全情况核查登记表》

 

 

 

联系人: 刘丽文;电话: 8892690

        韩  静;电话:8898308

 

 

 

 

 

韶关市住房和城乡建设管理局

 

2017年9月21

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 高层建筑综合治理自查自纠表

单位(盖章):       地址:           法人/产权人/实际使用人/物业服务管理方姓名及联系方式:

 

自查内容

自查人签名

备注

1、制定消防安全制度、消防安全操作规程,落实消防安全责任,单位内部逐级签订消防安全责任状。

2、落实消防安全专项资金,按规定配齐消防设施和器材、设置消防安全标志,并落实维护管理,每年至少进行一次全面检测,保证消防设施、器材和消防安全标志完好有效。

3、确保所有的疏散通道和安全出口畅通无阻,不在疏散通道上堆物,安全出口在营业时间内不占用、不封闭、不上锁。

4、组织内部防火检查,对本单位存在的火灾隐患进行整改,确定整改措施、期限、责任人,及时跟踪督促落实。确定防火巡查人员、内容、部位和频次,填写防火巡查记录。对易发生火灾事故和易造成群死群伤或造成重大损失的部位进行重点监控。

5、制定针对性灭火和应急疏散预案,并定期开展有针对拨的消防演练。

6、定期组织员工进行消防安全培训,提高员工消防安全意识和自防自救能力。

存在以上第         项问题,其中第         项承诺在         日前完成整改,其余承诺在         日前完成整改,

承诺人(法人/产权人/实际使用人/物业服务管理方签名、捺指印):                         

 

全市高层建筑消防安全综合治理情况统计表

填报单位:                                                           填报日期:

序号

建筑物名称

建筑物地址

建筑情况

建筑分类

检查发现

火灾隐患

火灾隐患

整改情况

建筑

高度

(米)

地上

层数

(层)

地下

层数

(层)

总建筑

面积

(平方米)

居住

建筑

公共

建筑

 

 

 

 

高层建筑消防安全情况核查登记表

 

建筑名称

地址

建筑

基本

情况

建筑层数:    ;建筑高度:    米;建筑面积:     平方米;建筑类型:□公共建筑  □住宅建筑

设置的主要消防设施:火灾自动报警系统  □自动喷水灭火系统  □气体灭火系统  □泡沫灭火系统  □机械防烟系统

□ 机械排烟系统  □消防控制室  □室内消火栓系统  □室外消火栓  □消防电梯  □应急广播  □电气火灾监控系统   □应急照明  □疏散指示标志  □消防卷盘  □其他消防设施

□ 安全出口:    

□ 灭火器种类、型号和数量:

检查内容

检查情况

1.高层建筑未依法通过消防审核、验收或审核、验收备案

□是   □否 

具体问题或其他情况说明:

2.高层建筑中公众聚集场所投入使用、营业前未取得消防安全检查手续

□是   □否 

具体问题:

3.高层建筑存在违章加建、改建、扩建行为

□是   □否 

具体问题:

4.高层建筑存在未落实专家评审意见相关要求和加强性措施设计要求

□是   □否 

具体问题:

平面布局

1.高层建筑总平面布局、防火间距、耐火等级等不符合现行消防技术规范要求

□是   □否 

具体问题:

2 登高面被挪作他用、设置障碍物或设置不符合要求

□是   □否 

具体问题:

3 消防车道设置不符合要求或被堵塞、占用、封闭。高层建筑中的共享空间(中庭)未按规范要求实施有效防火分隔或违规设置商铺、促销展位等

□是   □否 

具体问题:

平面布置

1 高层建筑防火分区、防火分隔设置不符合消防技术规范要求或使用不符合消防技术规范要求的材料作分隔

□是   □否 

具体问题:

2 防火卷帘下堆放杂物,影响降落

□是   □否 

具体问题:

3.住宅部分与非住宅部分的安全出口和疏散楼梯设置不符合要求

□是   □否 

具体问题:

安全疏散

1.疏散楼梯、安全出口数量、疏散楼梯间设置形式不符合消防技术标准,避难层(间)堆放杂物或擅自改变用途

□是   □否 

具体问题:

2.安全出口锁闭、疏散通道堵塞、楼梯间被占用;防火门未保持常闭或损坏、闭门器缺失等

□是   □否 

具体问题:

3 应急照明、疏散指示标志和楼层指示标识的设置位置不正确、数量不足和照度不符合消防技术标准等。

□是   □否 

具体问题:

建筑消防设施

1.高层建筑未按消防技术标准设置消防设施或设置不符合消防技术标准;建筑消防设施故障、损坏或瘫痪,不能保持完好有效

□是   □否 

具体问题:

2.消防标识设置不清晰准确

□是   □否 

具体问题:

3.消防控制室设备故障,控制功能及联动运行不正常

□是   □否 

具体问题:

4.建筑消防设施未按照《建筑消防设施的维护管理》(GB 25201-2010)进行维护保养,不能保持完好有效。

□是   □否 

具体问题:

管道井

1.电缆井、管道井等管井未独立设置

□是   □否 

具体问题:

2 井壁耐火极限、管井检查门不符合消防技术标准

□是   □否 

具体问题:

3.电缆井、管道井未在每层楼板处进行严密封堵

□是   □否 

具体问题:

4.电缆桥架等未在防火分隔处采用有效措施进行防火封堵

□是   □否 

具体问题:

5.高层公共建筑是否成立微型消防站并实体运转,与当地消防部门的联勤联训和通信保障工作是否落实

□是   □否 

具体问题:

6.管道井内堆放杂物或被占用,管井井壁、检查门破损

□是   □否 

具体问题:

电气管理

1.电线乱拉乱接或敷设不符合规范要求

□是   □否 

具体问题:

2.防电源未落实任何情况下不得切断消防电源的安全保障措施

□是   □否 

具体问题:

3.电气线路敷设不规范,电气线路过载、老化、故障,使用无证、“三无”电气产品

□是   □否 

具体问题:

4.电气设施设备日常维护保养、检测等管理措施不落实

□是   □否 

具体问题:

5.未结合本地智慧用电安全管理系统将高层建筑安全用电进行远程监控管理

□是   □否 

具体问题:

燃气管理

1使用燃气的场所、部位不符合相关技术标准

□是   □否 

具体问题:

2燃气管线、燃气用具的敷设、安装等不符合相关安全技术标准

□是   □否 

具体问题:

3 公共建筑使用燃气部位未设置燃气泄漏报警装置和应急联动切断设施

□是   □否 

具体问题:

4.燃气设施设备日常维护保养、检测等管理措施不落实;未结合本地智慧燃气管理系统将高层建筑安全用气进行远程监控管理。

□是   □否 

具体问题:

户外广告牌及装饰物

1户外广告牌位置阻挡建筑外窗开启,妨碍人员逃生,影响建筑排烟以及灭火救援行动开展

□是   □否 

具体问题:

2 建筑外墙门窗违规设置影响逃生和灭火救援障碍物

□是   □否 

具体问题:

3 用电敷设不符合相关技术标准

□是   □否 

具体问题:

4 疏散走道、楼梯间等安全疏散的内部装修以及装饰材料燃烧性能不符合消防技术标准

□是   □否 

具体问题:

5 使用可燃易燃材料制作建筑外墙保温材料及附加物。

□是   □否 

具体问题:

日常消防安全管理

1 产权单位、实际使用单位、物业管理管理服务企业消防安全主体责任不落实;

□是   □否 

具体问题:

2 消防安全责任人、管理人、重点岗位人、特殊工种人员和员工逐级岗位责任不落实

□是   □否 

具体问题:

3 消防安全管理制度未建立、不落实

□是   □否 

具体问题:

4.消防控制室人员未按照要求配置、无证上岗

□是   □否 

具体问题:

5 存在边经营边施工的违章行为,尤其是动火、动气作业时未落实现场监护和安全措施

□是   □否 

具体问题:

6 未按标准建立专职消防队、微型消防站并实体运行

□是   □否 

具体问题:

7 建筑室内违规停放电动车或充电

□是   □否 

具体问题:

8 已建立消防安全远程监控系统的城市,未将设有自动消防设施的高层建筑接入监控系统

□是   □否 

具体问题:

检查发现的其他问题: