工贸系统企业“三供一业”物业改造工程建设项目设计、施工总承包招标公告

一、招标条件 

1. 建设单位：韶关市工贸资产经营有限公司

2. 招标人（代建单位）：韶关市国投资产开发有限公司

3. 招标代理机构：韶关市方川工程咨询有限公司

4. 项目名称：工贸系统企业“三供一业”物业改造工程建设项目设计、施工总承包

5. 项目批准部门：韶关市发展和改革局

6. 项目批准文号：。

7. 项目代码：2019-440200-70-03-022957

8. 项目总投资：总投资4208.25万元，其中建安工程费约3721.67万元，财政补助资金按7500元/户，其中申请财政补助资金4192.5万元（韶关市金属材料公司16户、韶关市武江粮所26户改造资金的一半共15.75万元由建设单位负责），建筑工程费根据改造项目实际情况合理调整分配。本次费用总金额为3817.66万元，其中建安工程费3721.67万元，勘察设计费约95.99万元。第一期工程总投资为1200万元；暂定后续工程总投资为3008.25万元。（后续工程资金安排以财政拨付到位为准）。

9. 项目资金来源及出资比例：财政补助资金（99.63%）企业自筹资金（0.37%）

二、工程概况

1. 项目建设地点：市工贸公司系统范围内的31个职工家属区小区。

2. 项目标段划分：本项目不划分标段。

3. 项目建设内容和规模：建设内容暂定31个职工家属区（以实际改造数据为准），拟对范围内现有房屋建筑物占地面积约382178平方米、约5611户的小区配套性物业工程改造，不新增建设用地。其改造内容主要包括：小区内建筑物的外墙修复、天面修复、楼梯修复，小区范围内的排水排污系统改造、绿化修复、砖围墙修复、混凝土路面修复、物业管理用房修复、小区监控及门禁设备安装、完善室内消火栓、完善露天停车位（含挡车器），小区配套设施修缮，该项目以原址修缮为主、改造为辅。（具体改造内容以项目现场情况确定，实际改造小区或户数需根据棚改办等部门提供的户数清单进行调整）

4. 项目招标范围：本工程所涉及的内容包括但不限于：

（1）设计阶段包括但不限于：①工程现场勘察、测绘；②小区现状调查；③方案设计；④征集意见；⑤初步设计及概算（初步设计及概算必须通过业主单位同意后才能进行下一步设计）；⑥施工图设计及预算（施工图预算仅作为控制限额设计的依据，招标人不另行支付任何费用）；⑦相关报建报批设计；⑧设计施工配合服务及后续服务工作（如工程变更、配合竣工图编制）等。

（2）施工阶段包括但不限于：①设计范围内所涉及的全部建安工程及配套附属工程施工；②验收阶段的相关工作及档案整理（含声像档案资料）；③风险管控（社会稳定工作）；④总承包范围内的整个工程施工及保修期维护等工作。

5. 项目计划工期：第一期工程设计、施工总工期共150日历天（其中设计期限60日历天、施工工期 90日历天）本项目第一期工程必须在2019年12月30日前竣工验收。后续工程设计、施工总工期共180日历天（其中设计期限60日历天、施工工期 120日历天）（后续工程资金安排以财政拨付到位为准）

6. 项目招标控制价：￥36315765.00元 

三、投标人资格要求

投标人必须具备以下资质及条件：

（1）本工程接受联合体投标。

（2）投标企业资质要求：参加投标的投标人可以是单一独立法人或由不超过两家独立法人组成的联合体（必须注明其中一家为牵头人；联合体成员中设计、施工单位分别不得超过一家），联合体各方不得再以自己的名义单独申请，也不得同时参加两个或两个以上的联合体进行本项目的投标。单一独立法人必须至少同时具备以下①～②资质，组成联合体投标的，组成联合体投标的，联合体联合后的资质具备以下①－②资质，联合体牵头人必须具备①资质：

①施工资质必须同时具备：建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质，并持有有效安全生产许可证的独立法人。

②设计企业必须具备如下之一：

1）工程设计综合甲级资质；

2）建筑行业设计乙级以上（含乙级）资质；

3）建筑行业设计（建筑工程）专业乙级以上（含乙级）资质；

注：投标人中标后，应自行委托具备相应资质的勘察单位进行勘察，并满足设计要求。

（3）拟委派担任本工程的项目经理必须具有在本公司注册的有效的执业专业为“建筑工程”的二级以上（含二级）注册建造师注册证书（根据广东省住房和城乡建设厅《关于明确省外二级建造师入粤注册和执业有关问题的通知》(粤建市函﹝2011﹞218号)文规定：广东省以外的投标单位拟委派担任本工程的项目经理必须具备有效的执业专业为“建筑工程”的一级注册建造师注册证书），同时具备相应岗位安全生产考核合格证明（B证，具有有效的安全生产考核合格证或广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核系统考核合格信息打印页）。

注：①本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目第一中标候选人的建造师作为项目经理（工程项目已发出中标通知书，在截标前未取得竣工验收报告，在此期间均视为在建或已中标未开工项目），经查实有以上情形的，按相关法律法规处理。

②根据《广东省住房和城乡建设厅关于做好暂时停止实施二级注册师执业资格注册核准和停止实施建筑施工企业安全生产管理人员考核合格证书核发后续工作的通知》(粤建人〔2015〕217号)要求，广东省内的投标人拟委派担任本工程的项目经理为二级建造师，如属该通知要求不再发放注册证书、执业印章及建筑施工企业安全生产考核合格证书的，须通过广东省建设执业资格注册中心的“取得二级建筑师、二级结构工程师、二级建造师执业资格证书持证人员从业情况信息公开平台”和广东省建设工程质量安全监督检测总站的“建筑施工企业安全生产管理人员考核信息系统”打印执业人员及安全生产管理人员的信息，附在投标文件中。

（4）投标人拟委派担任本工程的项目技术负责人，必须具有建筑工程专业工程师以上（含工程师）技术职称。

（5）投标人拟委派的专职安全生产管理人员，须具备相应岗位安全生产考核合格证明（C证，具有有效的安全生产考核合格证或广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核系统考核合格信息打印页），按《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》（建质﹝2008﹞91号）的规定，专职安全生产管理人员不少于3人。

（6）投标人拟委派的设计负责人必须具备二级及以上注册建筑师执业资格证书或二级及以上注册结构师执业资格证书。

（7）省外建筑企业（组成联合体时指联合体各方）按《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建市﹝2015﹞52号）要求在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查。

（8）投标人（组成联合体时指联合体的牵头人）须自行承诺在2018年1月1日至今未发生事故等级为一般事故（或以上）的生产安全事故、一般质量事故（或以上）的工程质量事故，以及未有投标违纪处罚并仍在处罚期限内。

四、投标报名

1. 本项目实行网上报名和电子投标。自招标公告发布之日起至网上报名截止时间，投标人需登录韶关市公共资源交易服务平台（http://jyzx.sg.gov.cn/）使用建设工程交易系统进行网上报名，并于电子投标截止时间前完成电子投标。网上报名和电子投标具体操作流程请查阅《建设工程交易系统投标人操作指南》（登录韶关市公共资源交易服务平台，在【建设工程交易】—【办事指南】栏目中下载）。

2. 只有申领了建设工程交易系统数字证书（CA）并完成企业信息数据入库的投标人，方可使用建设工程交易系统进行网上报名和电子投标。

首次在韶关市参与建设工程招标投标活动的投标人，必须持企业相关资料到韶关市公共资源交易中心办事大厅办理数字证书（CA）及入库事宜。具体办理方法请查阅《办理数字证书（CA）公告》《建设工程交易系统投标企业办理入库公告》《建设工程交易系统投标企业注册及企业信息变更操作指南》（登陆韶关市公共资源交易服务平台，在【建设工程交易】—【办事指南】栏目中下载）。投标人完成入库后即可进行网上报名和电子投标。

3. 投标保证金：投标保证金为人民币：50万元 ，缴纳截止时间（以资金到账时间或成功上传保函时间为准）为投标截止时间前24小时，即2019年07月30日9时30分。

3.1 投标保证金的有关说明：

3.1.1 投标人在建设工程交易系统报名完毕后，即可在系统中选择银行转账方式或银行保函方式或者保证保险方式（银行保函或保证保险有效期不得少于投标有效期）提交投标保证金。

（1）如果采用银行转账方式则必须从投标人的基本账户将投标保证金金额转账到投标保证金缴纳通知书中指定的缴纳账号。非投标人基本账户转出的投标保证金无效。

（2） 如果采用银行保函方式的投标人须在开标现场提交投标保证金银行保函原件，否则按无效投标保证金处理（银行保函有效期不得少于投标有效期）。

（3） 如果采用保证保险方式的投标人必须在投标保证金截止时间前，使用建设工程交易系统完成网上投保。投标人可在系统选择保险机构、录入投保信息并支付保费，打印电子保单，电子保单的有效期不得少于投标有效期。具体操作流程请查阅《建设工程交易系统投标保证保险业务操作指南》（登录韶关市公共资源交易服务平台，在【建设工程交易】—【办事指南】栏目中下载）。逾期投保或者投保不成功的，其投标无效。

3.1.2投标保证金的退还方式：

（1）中标人采用银行转账方式提交的投标保证金，系统在收到招标人与中标人所签合同后五日内退还原转出银行帐号；未中标投标人的投标保证金退还，按法定的评标结果、中标结果公示结束日或异议处理结束日后五日内分批退还至原转出银行帐号。

（2）中标人采用银行保函方式提交的投标保证金，韶关市公共资源交易中心工程交易部在收到招标人与中标人所签合同后退还投标保证金银行保函原件；未中标投标人的投标保证金退还，按法定的评标结果、中标结果公示结束日或异议处理结束日后到韶关市公共资源交易中心工程交易部办理退还投标保证金银行保函原件手续。

五、招标文件的获取

投标人可在广东省招标投标监管网或韶关市公共资源交易服务平台直接下载招标文件等资料。

六、投标资料的递交

本项目评标方式为纸质投标文件（以下简称“投标文件”）评审，投标人代表须持本人有效第二代居民身份证在指定的时间和地点进行电子签到并递交投标资料（如投标人代表无法进行电子签到时可改为手工签到）：

1.投标资料递交时间为2019年07月31日9时00分至2019年07月31日9时30分，地点为韶关市公共资源交易中心（地址：广东省韶关市武江区西联镇），具体递交场所以当日现场通知为准。

2.投标人代表包括法定代表人（或授权的委托代理人）。法定代表人到场的，需出示《法定代表人身份证明》；委托代理人到场的，需同时出示《法定代表人身份证明》和《授权委托书》。

3.投标资料包括：

（1）投标文件；

（2）银行保函原件（适用于投标人采用投标保证担保的形式缴纳投标保证的）；

（3）投标人按招标文件要求提交用于评审的证书、证件、证明原件的，需同时附上原件清单明细表一式两份；

4.投标人代表未按要求签到并递交投标文件的，招标人不予受理。

七、项目开标会

1. 时间：2019年07月31日9时30分。

2. 地点：韶关市公共资源交易中心（地址：广东省韶关市武江区西联镇），具体开标室以当日现场通知为准。

3. 投标人可自主决定是否参加开标会。投标人不参加开标会的，视其放弃见证、监督、申辩、投诉有关开标活动的权利。

4. 投标保证金缴纳截止时间到期后，若建设工程交易系统显示成功缴纳投标保证金的投标人数量少于3家时，招标人将取消于次日召开的项目开标会，重新组织招标。投标人可在投标保证金缴纳截止时间起至电子投标截止时间前自行登录韶关市公共资源交易服务平台（http://jyzx.sg.gov.cn/）查询是否发布了取消项目开标会的相关信息。

八、发布公告的媒介

1. 广东省招标投标监管网（http://zbtb.gd.gov.cn）。

2. 韶关市公共资源交易服务平台（http://jyzx.sg.gov.cn/）。

3. 韶关市住房和城乡建设管理局网站（http://zgj.sg.gov.cn/）。

九、时间安排及联系方式

招标人（盖章）：韶关市国投资产开发有限公司

招标代理机构（盖章）：韶关市方川工程咨询有限公司 

                           2019年07月11日